Je snad logické, že pokud nesplatím svůj dluh v daném termínu, musí se banka pojistit, že své peníze dostane zpět. Můj laický názor tedy je, že je to vpořádku. Prostě dlužíš na hypotéčním úvěru, nesplatíš ho v termínu, tak nadále platí blokace tvého majetku jako zástava v Katastru nemovitostí. Nemovitost se stává tzv. nezcizitelnou a nemůžeš s ní tedy volně nakládat, natož ji prodat, abys tím mohl umořit svůj dluh. Nebo to nezní logicky ? Všichni , kteří si berou hypotéky, vědí, do jakého rizika jdou a že paradoxně o ten svůj majeteček mohou velmi snadno přijít.

Pro mne je logické, že se banka může pojistit, ne musí. Ostatně u nízkého úvěru to samozřejmě nedělá. Nezcizitelnost je naprostý omyl. Proč by to nemohl vlastník prodat? Že nelze omezovat vlastníka mi zní logicky. Ostatně o to vůbec nejde. Jde o to, že není žádný důvod, aby byla jiná délka. Zástavní právo má mít rovněž 3 roky. Samozřejmě, že vědí do jakého rizika jdou, ale jde o to, jak je nastaveno.

Dobrý den, mám dotaz, co se stane pak s tím promlčeným zástavním právem? Kdo má pak nárok na ty nemovitosti , které byli zastaveny? A od kdy by měl nový návrh platit? A jestli by se to týkalo i starších úvěrů, např. z roku 1993? Děkuji Radek

No to je obzvláště velký problém. V poslední době jsem zaregistroval, že banky již pochopily problém zapsaných promlčených zástavních práv a smlouvají zánik zástavního práva po dlouhé době. Ono se dnes s tím promlčeným zástavním právem totiž nic nestane, trvá dál, promlčením zástavní právo nezaniká. Tuším, že v návrhu je snaha promlčená zástavní práva po dlouhé době rušit, ale to asi nebude právně čisté, zrušit zákonem občanskoprávní vztah. Vaše druhá otázka mne velmi mrzí. Kdo by měl mít na ně nárok, přece vlastník. A kdo je v katastru zapsaný jako vlastník? Přece ten, který je dal původně do zástavy. Dát něco do zástavy neznamená odevzdat vlastnická práva. Tuším, že vláda již předala návrh do parlamentu. Je stará právní zásada, že se nové zákony vztahují na nové případy. Výjimkou je trestní právo. Zde si lze vzpomenout, že poslanci chtějí změnit insolvenční zákon se zpětnou platností. To může být problém. Majitelé firem mohou poukázat na zpětnou retroaktiv